Покупката на имот е голямо събитие и за много хора, то се случва сравнително рядко в живота. Имотите са нисколиквидни активи и при покупката им трябва да сме много по-внимателни отколкото ако си купуваме автомобил или друга вещ.
Локация, Локация, Локация
Колкото и да е клиширано, локацията все още остава най-важният параметър на всеки имот. Можете да боядисате стените, да спрете теч от тавана, да смените покрива на къщата, да съборите и някоя друга стена, но локацията няма как да промените. Преди да закупите имот в определен район, намерете повече информация какво е планирала общината или държавата да се случва в бъдеще в дадения район. Един пример – имотите намиращи се на Витошка само преди около 20 години бяха с гледка към претъпкан булевард с безразборно паркирали автомобили, преминаващи шумни трамваи и постоянно задръстване. Днес имотите се намират на най-популярната в София пешеходна улица, което не само е подобрило качеството на живот на притежателите, но и и е повишило значително цената на имотите.
История на имота
Кога е построена сградата? Колко често имотът е сменял собствеността си? С какви материали е построена? Поддържана ли е през годините? Кой и за какво е позлвал имота? Имотът паметник на културата бил ли е някога? Всичко това са интересни въпроси, които могат да ви дадат яснота за евентуални проблеми или да ви дадат идеи за това как можете да използвате имотът в пълнота.
Възможни проблеми
Много хора у нас са наплашени от имотните измами или други не съвсем ясни действия, които могат да ви ощетят по време на сделка. За да избегнете каквито и да било кризи най-добре е да ползвате услугите на агент, който да има грижата да провери цялата документация и да ви информира за евентуални рискове. Ще ви дадем един безплатен съвет – ако имотът е ипотекиран това е изцяло във ваша полза. Защо? Защото преди вас банката ипотекирала имота, е направила подробен анализ на имота и е приела, че няма тежести и проблеми около него. Така вие получавате на готово един проверен имот от банката. Ако вие купувате имота с ипотека, вашата банка също ще направи тази проверка. Което е още един бонус.
Емоциите
Накрая, но не на последно място почувствайте имота. Има имоти, в които когато влезете се изпълвате с положителни емоции. Виждате как си правите кафе, как готвите, как се събуждате, как пиете лимонада на терасата докато гледате залеза. Да, покупката на жилище не трябва да се гледа само като инвестиция, а трябва да дадем воля на емоциите си, защото всеки ден ще се будим в този апартамент или къща и това може да прави дните ни прекрасни. За това емоциите, които усещате когато видите имот, са най-важният ориентир и ако всичко друго около имота е наред, няма причина да не го купите.